楼梯之家讯：被炒得风风火火的楼市似乎在近半年多来陷入了瓶颈期，在各项政策的控制下，购房者大多持观望态度，而房地产开发商的建楼速度也在减缓。然而，楼市、房地产又与安防市场有哪些关联呢？其实，上海市早就规定了相关新建社区必须按照门禁对讲机，对于全国热火朝天的楼市来说，又是否拉动了楼宇对讲的市场呢？

据安防产品统计，视频监控产品仍占据着主导地位，而楼宇对讲产品从默默无闻、可有可无的产品线跃居为二位，占整个安防产品的14.3%。特别是近几年来，随着房地产业的迅速崛起，配套的安全防护措施也跟上了步伐，这无疑是给安防市场打了一针强心剂，而对于民用安防市场来说，更是得到了前所未有的提升空间。

当监控产品朝着"多位一体化"方向发展时，楼宇对讲产品也迎来新的应用。从单一对讲到可视化对讲，从黑白到彩色，无疑在诠释着高新技术给安防产品带来的快感。作为日常生活中最常接触的安防产品，室内对讲机成为消费者首选。

从产品技术角度看，国内楼宇对讲产品也采用数字和模拟两种信号传输技术：最传统的模拟系统室内分机功能相对简单，除了简单的可视对讲、通话、开锁等功能外，通常还集成了专业报警、信息查看、电梯召唤等功能。对于数字化应用技术，其室内分机功能更加强大，可以实现户户可视通话、家电控制、多媒体控制等家居智能化功能。

在前几期的内容中，笔者揭露了关于楼宇对讲行业中存在管理漏洞的问题，无论是厂商、渠道还是工程商，面向消费者而言，产品的质量与服务才是获得市场认可的最关键因素。以小见大，安防市场混乱的管理结构与管理层次，是在让人抓不到头绪，特别是在未来民用市场中，如何做好质量环环把控，服务层层递进或许还应让厂商去解决。

提及楼宇对讲的市场情况，不得不说楼宇对讲将在第一时间融入到智能家居领域中，而传统的安防企业将在智能家居市场分一杯羹。从市场方面来讲，楼宇对讲企业进入智能家居领域有着得天独厚的优势，企业了解家庭用户的需求，能从根本上满足市场标准；从技术方面来讲，安防企业在数字化应用方面有多年的经验，从布线、联网、实现与监控报警的联动，直到实现与照明、控制等系统的结合。

从这方面，我们也不难看出，楼宇对讲产品的综合性和兼容性也在悄然地发生着变化。综合性即上述所提到的对与产品的综合功能，从单一的门禁对讲到家庭控制的融合；对于兼容性，则更多的基于数字化的建设，从原有单一通话、开锁到对不同厂家的监控摄像机、报警器等产品的融合。或许"多位一体化"产品还将把"集成化"概念发挥大极致。

未来，楼宇对讲产品将何去何从？

不可否认的是，房地产业给楼宇对讲市场带来了前所未有的新机遇，但是如今并不景气的房地产业是否也将该市场拉入谷底呢？错！对于楼宇对讲市场或安防市场来说，民用安防市场潜力无穷，业内专家也曾说过，低迷的楼市不会给对讲市场带来很大的影响，民用安防市场还应照顾到30%以上的旧社区，老人和儿童成为重点守护对讲。

当然，楼宇对讲产品不会超过视频监控产品的份额，但是相比较门禁与报警产品来说，未来的趋势有可能实现监控+报警、门禁+对讲的形式，将安防产品进行新一轮的定位，将多位一体化的安防产品在民用市场中铺开大路。

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