楼梯之家讯：政策看点一：以旧换新政策延续进行

2012年11月，北京市商务部组织家具行业企业，通过竞标形式角逐家具以旧换新试点销售权，在此过程中，居然之家、红星美凯龙、蓝景丽家、城外城家具广场和集美家居5家企业脱颖而出，首批成为试点新政的参与者，试行期为一个月，消费者在试点家具销售企业购买柜体、沙发、床具、桌椅四类家具时，单件家具将可获得最高不超过1000元的补贴。政策一经推行，引来了不少消费者关注的目光，新政策在试点试行期中也获得了不菲的业绩，三十天中，5家企业完成了以旧换新的销售额1.5亿元，占同类家居总销售额的26.3%，仅在试点的最后一周，以旧换新销售量就超过了7000件，销售金额达到4600万元。

去年对于门窗市场来说，不论是“冰冻期”还是“封霜季”，每走一步都会让人有如履薄冰的感觉。如今，随着房地产市场回暖之意的渐渐袭来，受上游产业——房地产的影响，家具市场消费在一定程度上有所增长，同时针对2012年家具以旧换新试点市场的骄人销售业绩，相关负责人表示，家具以旧换新的政策将延续进行，5家试点企业均表示将继续支付消费者5%的以旧换新补贴，国家也依旧会提供5%的补贴金额。基于上述两因素，圈内人士预测，门窗市场在今年将会有一定程度的回暖态势，以旧换新推广全国市场的日子指日可待。

政策看点二：家装验收四大规范出台

不论是“毒地板事件”、家具甲醛放量超标问题，还是儿童家具质量不合格、装饰公司装修成本远高于预算范围等等，相关装修问题层出不穷，严重影响到消费者对于家居建材环保、节能、健康方面的要求。自十八大提出“美丽中国”的愿景以来，给家居市场带来了巨大的信心和希望。

国家相关部门联合行业协会于今年陆续推出了《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》、《家居行业经营服务规范》和《居室布线设计指导规范》四大标准。针对验收环节制定标准和细则，从细节着手，综合上述规范指出，对住宅建筑必须逐一进行验收;厨房、卫生间等上下水和暖气水路做了相应规范添加;针对当下流行的工艺和材料提出了细致的要求;同时对于家装公司恶意增项，不得超于实现约定的工程合同报价的8%，超出部分将由企业承担(消费者主动要求增加的项目除外);家装公司有义务配合消费者进行家装室内环境测验，结果若符合国家标准才可得到消费者的签字确认。四大规范的出台将是对家装全行业的一个渗入式规范，从点滴细节着手，把随着时代发展而出现的各种疏漏之处及时弥补、进行整改，让消费者变被动为主动，规范整个市场，做到相互监督、有条不紊、顺利进行。

政策看点三：国家推进新型城镇化建设

2013年的家居建材业，终究离不开国家政策的影响。国家大力推广城镇化建设，提高人民物质文化生活水平，与此同时推动城镇基础建设、城市轨道、市政公用事业等。由此，不少专家认为房地产、水泥、新型建材、机械设备和大众消费品会成为在新型城镇化过程中受益的五大行业。

国家发改委推算，城镇化建设在未来的10中可拉动40亿元人民币投资，这些投资包括地产、建筑建材等方面。一旦农业人口转移的市民化加速，必然会刺激新市民在住房、装修、家电配套等方面进行消费。针对大额消费时代的到来，必须指出的是并非所有的家居建材市场都会获益，新型城镇化的概念业已走进消费者的生活，传统建材逐渐走到了发展的尽头，取而代之的则是节能、环保、智能的新型家居建材材料，在这个时代大背景下，适者生存，产品变革将会成为市场的“宠儿”，不适应时代发展的事物必将会被淘汰，国家引导新型城镇化建设，家居建材企业若能抓住机遇，将迎来新一轮的繁荣。

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