楼梯之家讯：“两会”成楼市短期分水岭，调控从紧观望态势再次出现。而如今楼市调控政策无疑是家居建材行业的晴雨表，两会当日建材行业个股即全面低走。在春季装修旺季之际，下探建材业市场，展开2012年建材市场春季回暖度调查。

刚需爆发 建材市场销售额同比下滑

在2012年1月份所做的“搜房网友装修消费行为大调查”数据显示，2012年大约有71%的消费者进行装修，约14%正在装修，23%在三个月内装修，27%在一年内装修。刚性需求的消费者装修成主流，约占43%。在经历了近一年的等待后，刚需购房者明显有所行动了，但是建材企业2012年2—3月销售额与2011年同期相比，2月普遍稍有增长，3月份持平或下滑。

“今年2月份跟去年同期比是下滑的”，欧路莎卫浴销售经理马路说，“3月份综合比也是下滑，但单天或者单周对比来说，它的增长率还是提升的”。而“金牌橱柜2月份成交量与去年同期相比有62%的增长，但3月份到目前为止涨幅只有7%点多”，金牌橱柜北京公司总经理陆继毅分析，2月份的迅猛的增长，是因为去年和今年1月份大量交盘，但北京寒冷的冬季，装修的需求被压制住，所以有2月销售井喷式增长。3月份跟去年的同期略有增长，但是变化不会太大。

据记者市场调查发现，对于建材产品的消费，主要以中高端为主，北四环居然之家和东五环的红星美凯龙的市场表现较好。

据此，金牌橱柜陆继毅表示，北京对于北城和东城的开发促使这些卖场形成比较大的家居商圈，北四环家居圈已越来越成为中高端家居品牌的集中地，东五环红星美凯龙有CBD商圈、通州、燕郊的支撑，在地理位置上比较优越；企业进驻这些卖场比较早，消费者在这些卖场的消费习惯已经形成，并培养起自己的消费客户群体；老市场通过不断一些促销活动，对于附近的消费者有比较大的吸引力。

僧多粥少 跨行多领域发展抢夺市场高地

在各大建材企业攻城略地、抢夺市场地盘的同时，规模较小的企业也如雨后春笋般悄然崛起，纷纷抢滩本地市场，外加在上游房产市场的影响，陶卫企业塑品牌、保利润开始向全产业布局求壮大转型。

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