楼梯之家讯：澳大利亚首富吉娜·莱因哈特(Gina Rinehart)的个人净资产为177亿美元，在成功为罗伊山铁矿项目(Roy Hill)敲定72亿美元的债务融资方案之后，其资产将会大大增加。罗伊山铁矿位于西澳大利亚州的皮尔巴拉地区。莱因哈特拥有该铁矿70%的股份，项目建设规模为100亿美元，为其提供贷款的是由19家银行组成的财团以及数目不详的出口信贷机构。目前，已经有28亿美元的投资资金被用于在矿山和港口进行早期的项目准备工作。

持罗伊山铁矿少数股份的股东包括韩国的浦项制铁(Posco)、日本的丸红商事(Marubeni)以及中国台湾的中国钢铁(China Steel)。

然而，莱因哈特才是这个新项目背后的推动力。罗伊山铁矿开发时正好碰上铁矿石价格一路下滑，这在一定程度上是因为全球供给过剩以及中国市场需求下降——该国是全球最大的钢铁生产国。

正是由于这种严峻的市场形势，导致罗伊山铁矿项目债务融资方案的最终敲定被推迟了一年多的时间。

高品位赢得高价

罗伊山铁矿项目的设计产能是每年生产5,500万吨高品位铁矿石，这使其成为澳大利亚第四大矿场以及全球最大的矿场之一。得益于高品位和低杂质，罗伊山铁矿的矿石将能卖出高价，尤其是来自于中国的客户，他们希望更高品位的矿石能够帮助降低其钢铁厂的污染水平。

对莱因哈特来说，罗伊山铁矿是其成为一家自主铁矿生产商这个梦想的高潮，而不仅仅是开矿使用费的接收者(该协议由其已故父亲朗·汉考克在50多年前签订)，抑或是霍普唐斯铁矿项目(Hope Downs)的半个主人(该项目由英澳矿业巨头力拓集团负责运营)。

莱因哈特已经拥有相当惊人的财富，这使她位列福布斯全球亿万富豪榜第46位。这些财富大部分来自于开矿使用费以及她从霍普唐斯铁矿项目获得的利润分成。霍普唐斯铁矿是全球生产成本最低的铁矿之一，其生产一吨铁矿的总成本为47美元，还不到目前一吨铁矿石105美元售价的一半。

罗伊山铁矿的生产成本尚未公布，但在矿石被运到黑德兰港的专用泊位后，其成本预计在每吨60美元左右，这将为莱因哈特及其项目合作伙伴带来每吨45美元左右的利润。

每年17亿美元的潜在利润分成

如果按照5,500万吨的设计年产量和目前的铁矿石价格计算，罗伊山铁矿项目每年将能实现57.7亿美元的营收和24.7亿美元的利润。按照七成股份进行分成，罗伊山铁矿每年将为莱因哈特个人带来17.3亿美元的收入。

莱因哈特还从霍普唐斯铁矿项目获得利润分成，这个数字目前每年在13亿美元左右。加在一起的话，也就是说莱因哈特每年能够从铁矿石生产上获得约30亿美元的收入。另外，她每年还能从父辈签订的协议中获得约2.5亿美元的开矿使用费，权当零花钱。

现在的挑战在于，如何按时以及按预算完成罗伊山铁矿的项目建设。如果是在两年前，这项工作要难得多，因为当时澳大利亚陷入了严重的成本膨胀和技工短缺危机当中。

对罗伊山铁矿来说，资源型项目建设活动的显著放缓在正确的时间释放了产能。

罗伊山铁矿可能是莱因哈特一系列开发项目的开头炮。她执掌的汉考克勘探公司(Hancock Prospecting)正在着手进行数个规模相当的项目，同时也在不断增加对皮尔巴拉地区矿业资源的持股。不管莱因哈特跟自己三个孩子(她总共育有四个孩子)的官司最终结果如何——有可能是后者交出他们持有的汉考克勘探公司23.5%的股份——这些项目很可能会继续进行下去。

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